Kira İstisnalarından SGK Primlerine Kapsamlı Değişiklikler

AK Parti Samsun Milletvekili Mehmet Muş başkanlığında toplanan Plan ve Bütçe Komisyonu'nda, "Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" görüşülerek kabul edildi. 36 maddeden oluşan teklif, kayıt dışılıkla mücadele, vergi adaletinin sağlanması ve vergi dışı alanların kapsama alınmasını hedefliyor.

İşte kanun teklifindeki önemli düzenlemeler:

1. Kira Gelirleri ve Vergi Avantajları

• Genel Kira İstisnası Kalkıyor: Bir takvim yılı içinde elde edilen mesken kira gelirlerine yönelik genel istisna kaldırılacak.

• Korunan İstisna: İstisna, yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için yeniden düzenlenerek korunacak.

• Vergi Yükü Eşitliği: Krediyle alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, ödenen faizlerin gider olarak indirilmesine ilişkin vergi avantajındaki farklılık azaltılarak, kredili ve kredisiz alımlar arasında vergi yükünün eşitlenmesi amaçlanıyor.

2. Vergi Usul ve Mükellefiyet Değişiklikleri

• Dördüncü Geçici Vergi Dönemi: Geçici vergi mükelleflerinin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesinin yeniden sisteme dahil edilmesi düzenlenecek.

• Fonu İstisnası Kısıtlaması: Portföyünün sürekli en az yüzde 51'i Borsa İstanbul hisse senetlerinden oluşan fonların bir yıllık elde tutma istisnası, TEFAS'ta işlem görmeyen ve nitelikli yatırımcılara satılan bazı serbest fonlarda uygulanmayacak.

3. Harç ve Vergi Oranlarındaki Artışlar

• Tapuda Gerçeği Yansıtmayan Beyanlar: Gayrimenkul alım-satımlarında beyan edilen bedel gerçeği yansıtmadığında, aradaki fark için uygulanacak vergi zıyaı cezası mevcut yüzde 25'ten bir kat artırılacak.

• Noter Harcı: Noterlerde yapılan sıfır araçların ilk tescili ve ikinci el araç satış/devri işlemlerinden, satış bedeli üzerinden ve asgari maktu harçtan az olmamak üzere nispi noter harcı alınacak.

• Yeni Yıllık Harçlar: Ayakta teşhis-tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, veteriner muayenehaneleri, hayvan hastaneleri, ikinci el motorlu taşıt/taşınmaz ticareti yetki belgeleri gibi belgeler için yıllık harç getirilecek.

4. Sosyal Güvenlik ve Emeklilik Değişiklikleri

• Prime Esas Kazanç Üst Sınırı: Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak.

• Prim Oranları Artışı: Borçlanma prim oranları (yüzde 45'e) çıkarılacak ve uzun vadeli sigorta kolları prim oranlarında artış yapılacak.

• Genç Girişimci Desteği Kalkıyor: Genç girişimcilere verilen bir yıllık prim desteği kaldırılacak.

• Borç Mahsubu: SGK'dan gelir veya aylık alanların, kendi veya hak sahibinin sigortalılığı nedeniyle olan prim ve gecikme cezası borçlarının, bağlanan gelir/aylıklardan yüzde 25'i geçmeyecek şekilde kesilerek tahsil edilmesine imkan tanınacak.

• BES Devlet Katkısı Yetkisi: Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı oranının yüzde ellisine kadar artırılması ve sıfıra kadar indirilmesi yetkisi Cumhurbaşkanı'na verilecek.

5. UEFA Organizasyonları ve Diğer Düzenlemeler

• UEFA KDV İstisnası: 2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Şampiyonası kapsamında UEFA ve yurt dışından gelecek katılımcılara ilişkin teslim ve hizmetler geçici olarak KDV, gelir ve kurumlar vergisinden istisna edilecek.

• Vakıf Üniversiteleri Ücretleri: Vakıf üniversitelerindeki öğrenci ücretlerinin güncellenmesi esasları, YÖK tarafından cari yıl haziran ayı yıllık üretici fiyat endeksi artışı ile tüketici fiyat endeksi artışı ortalaması dikkate alınarak belirlenecek.

• Hazine Borçlanma Yetkisi: 2023 deprem harcamaları ve ilave finansman ihtiyacı nedeniyle Hazine'nin bütçe kanunu ile belirlenen net borç kullanım tutarı artırılacak.

• Kamu Üniversite Hastaneleri: Üniversite hastanelerinin götürü bedel sözleşmeleri kapsamında tahakkuk tutarlarının Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanması sağlanacak.