Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum: "Damlaya Damlaya Ev Olur" Diyerek Gayrimenkul Sertifikasını Tanıttı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla İstanbul’da düzenlenen Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım Toplantısı, konut edinme hayali kuran vatandaşlar için yeni bir dönemin kapılarını araladı. Toplantıya TOKİ Başkanı M. Levent Sungur, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz ile birlikte çok sayıda sektör temsilcisi ve yatırımcı katıldı.

Bakan Kurum, konuşmasına Eskişehir’deki orman yangınında şehit olan orman işçileri ve AKUT gönüllülerine başsağlığı dileyerek başladı.

"Vatandaşa Güvenli ve Ulaşılabilir Bir Yatırım Modeli Sunuyoruz"

Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası modelini tanıtırken, "Damlaya damlaya ev olur" sloganıyla yola çıktıklarını ve milletin en büyük hayallerinden biri olan ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürdüklerini vurguladı. Kurum, "Birikiminiz az olsa bile, cüzi miktarlarla bu sertifikaları alarak yatırım yapmaya başlayabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda, o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz. Ya da dilerseniz, birikimlerinizi nakite çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz" dedi.

Sertifika biriktiren yatırımcıların, hayallerindeki ev için yeterli sayıya ulaştıklarında başvuru yaparak beğendikleri daireyi seçebileceğini ve o dairenin başka hiç kimseye satılmayacağını belirten Bakan Kurum, proje tamamlandığında tapuların güvenle teslim edileceğini ifade etti.

"TOKİ Güvencesiyle Eksiksiz ve Kaliteli İnşa Edilecek"

TOKİ Başkanı M. Levent Sungur, Gayrimenkul Sertifikası modelinin TOKİ’nin vizyoner bir projesi olduğunu vurgulayarak, "Toplu Konut İdaresi bugüne kadar nasıl 1 milyon 678 bin konutu üretmişse, deprem, sel ve yangınlar sonrasında nasıl yüz binlercesini inşa edip vatandaşlarımıza teslim ettiyse, yeni uygulamaya koyacağımız Gayrimenkul Sertifikasıyla yapılacak konutların da zamanında inşa edilmesi ve piyasa şartlarında vatandaşlarımızın birikimlerini değerlendirmesini o ölçüde sağlayacaktır" şeklinde konuştu.

"Sermaye Piyasaları ile Gayrimenkulü Buluşturuyoruz"

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, gayrimenkul sektörünün yeni bir döneme girdiğine dikkat çekerek, "Bugün Gayrimenkul sektörünü farklı gelir grubundaki tüm vatandaşlarımız için erişilebilir kılacak ve tasarruf sahiplerini hayallerindeki eve kavuşturacak yeni bir model olan Gayrimenkul Sertifikası ile karşınızdayız" dedi. TOKİ ve finans sektörüyle geliştirilen bu yeni model sayesinde, halka arz sürecinde yetkilendirilmiş 43 aracı kurum aracılığıyla sistemin çok daha geniş kesimlere ulaşacağını belirten Yılmaz, "Böylece konut sahibi olmak isteyen herkes için daha erişilebilir hale getiriyoruz. Taksit ve peşinat olmadan yatırımcımızı projeye borçlandırmıyor, aslında ortak ediyoruz" ifadelerini kullandı.

Program sonunda, sembolik olarak ilk sertifika TOKİ Başkanı M. Levent Sungur ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz tarafından Bakan Kurum’a takdim edildi.

"Damlaya Damlaya Ev Olur" Sloganıyla Başakşehir'de İlk Proje: Damla Kent Evleri

Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası modelinin ilk etapta İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent Evleri’nde uygulanacağını açıkladı. Bu projenin, şehrin en kıymetli diye tabir edilen bölgelerinden birinde, havalimanına yakın ve her türlü ulaşıma erişim kolaylığına sahip olduğunu belirtti.

Sertifika bedelinin halka arz değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendiğini açıklayan Bakan Kurum, "İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı başlatacağız. Daha sonra İstanbul'un farklı alanlarında, Türkiye'nin farklı alanlarında bu projeyi hızla genişleteceğiz. Üstelik, tüm bu süreç Bakanlığımıza bağlı TOKİ’mizin ve Emlak Konut’umuzun güvencesi altında. Yani, güvenilir, şeffaf ve tamamen vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz" dedi.

Ortak Satın Alma İmkanı ve Gayrimenkul Değer Artışından Faydalanma

Sertifika modelinin paylı mülkiyet imkanı sunduğunu belirten Bakan Kurum, "İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor" açıklamasını yaptı.

Bu sertifikaların sadece ev sahibi olma fırsatı sunmadığını, bununla beraber gayrimenkul değer artışlarından da faydalanma imkanı sağladığını kaydeden Kurum, "Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için, istediğiniz zaman satabiliyorsunuz. Satış emri verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor" bilgisini verdi.

"Bu Proje, Kira Fiyatlarını Düşürme Azmimizin Bir Kanıtıdır"

Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası’nın vatandaşın uygun maliyetlerle güvenilir konuta ulaşması için atılan güçlü adımlardan biri olduğuna vurgu yaptı: "Bu proje sadece bir yatırım aracı değildir. Bu proje kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı, milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün de bir ispatıdır."

Yıl Sonunda Yeni Sosyal Konut Projeleri Geliyor

Bakan Kurum, yıl sonunda yeni sosyal konut projelerinin başlatılacağının müjdesini vererek, "Hem kentsel dönüşüme katkı sunmak hem de gayrimenkul kira artışlarını aşağı çekmek için yıl sonunda yeni sosyal konut projelerimizi başlatıyoruz. Şu anda TOKİ'mizle ve ilgili kurum ve kuruluşlarımızla detaylar üzerinde hummalı bir çalışma yürütüyoruz. Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak gençlerimizin, emeklilerimizin, dar gelirli ailelerimizin ve memur kardeşlerimizin ev sahibi olmasına destek olacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini inşallah Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar milletimize müjdeleyecek" dedi.

Deprem Bölgesindeki İnşa Seferberliği ve Sosyal Konut Hamlesi

Bakan Kurum, Türkiye’nin 6 Şubat depremlerinin ardından 11 ilde 500 bin konutu eş zamanlı inşa edebilme tecrübesini ortaya koyduğunu ifade etti. Günde 550, saatte 23 konut inşa ettiklerini belirten Kurum, 250 bin konutun okulları, parkları, camileri ve tüm yaşam alanlarıyla birlikte afetzedelere teslim edildiğini, kalan 203 bin yuvanın ise yıl sonuna kadar tamamlanacağını söyledi. Bu ölçekteki bir inşaat seferberliğinin dünyada örneği olmadığını vurguladı.

23 yılda vatandaşların güvenli barınma imkanına kavuşması için 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa ettiklerini belirten Bakan Kurum, 5 milyon dar gelirli vatandaşın güvenli alanlarda yaşamasını temin ettiklerini ve kentsel dönüşüm projelerinin 81 ilde devam ettiğini sözlerine ekledi. İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmalarının da hız kesmeden sürdüğünü ve 1 milyona yakın konutun dönüştürüldüğünü belirtti.

TOKİ ve Emlak Konut'tan Detaylı Bilgiler

TOKİ Başkanı Levent Sungur, her sertifikanın zamanla bir daireye dönüşeceğini belirterek, "Küçük birikimlerle vatandaşlarımız, büyük bir projenin her metrekaresine ortak olabilecek, her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecektir. Yani damlaya damlaya ev olacaktır. Bu modelin kamu eliyle ve özellikle de TOKİ ve Emlak Konut gibi güçlü iki kurum üzerinden yapılması, yatırımcı açısından güven ortamını pekiştirecek ve daha avantajlı hale getirecektir" dedi.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz ise Damla Kent Evleri Projesi’nde 62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için ise 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerektiğini açıkladı. Yılmaz, sertifikaların 4-8 Ağustos tarihleri arasında Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve aracı kuruluşlar üzerinden talep edilerek satın alınabileceğini, halka arz sonrası ise Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacağını belirtti.

Gayrimenkul Sertifikası'nda Asli Edim (konut sahibi olma), Tali Edim (nakit getiri) ve Borsa alım-satım kazancı olmak üzere üç ayrı modelle işlem yapılabileceği de tekrar vurgulandı.