Eskişehir'de perakende ve yaşam alanı yatırımları bugüne kadar daha çok şehrin batı yakasında yoğunlaşırken, 2025 yılı sonunda açılması planlanan CityPark AVM ile ilk kez doğu bölgesinde büyük ölçekli bir karma proje hayata geçiriliyor. Köksal Grup tarafından geliştirilen bu proje, sadece yeni bir alışveriş merkezi olmakla kalmayacak; otel, ofis ve sosyal alanları da bünyesinde barındıran kapsamlı bir ticari merkez olarak konumlanacak.

Şehir Planlamasında Doğuya Yönelik İlk Büyük Adım

CityPark AVM, Eskişehir Şehir Hastanesi'nin tam karşısında ve Fuar Kongre Merkezi'nin hemen yanında stratejik bir konumda yer alıyor. Bu yerleşim, projenin sadece Eskişehir sakinlerini değil, aynı zamanda sağlık, sanayi ve fuar turizmi odaklı ziyaretçileri de çekmesini sağlayacak. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki büyük kamu yapıları, ziyaretçi potansiyelini artırıyor.

Karma Kullanım Modeliyle Gün Boyu Canlılık

Toplam 24 bin metrekarelik alana yayılan CityPark, alışveriş merkezinin yanı sıra bir Hilton Hampton oteli ve modern ofis alanlarını da kapsıyor. Türkiye genelinde yaygınlaşan "karma kullanım" modeli sayesinde, bu proje yalnızca alışveriş odaklı değil, aynı zamanda gün boyu canlı kalan ve farklı ihtiyaçlara cevap veren bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Perakende Markaları İçin Yeni Fırsatlar ve 7/24 Açık Konsept

CityPark, özellikle ulusal markalara Eskişehir'in doğu yakasında mağaza açma fırsatı sunan ilk büyük ölçekli proje olma özelliğini taşıyor. Batıdaki mevcut AVM'lerin doygunluğa ulaştığı düşünüldüğünde, bu proje markalar için yeni bir erişim alanı ve müşteri profili sunuyor. Moda, hızlı servis restoranları ve temel ihtiyaç perakendesi markalarının projede yer alması bekleniyor.

Projenin sadece gündüz değil, gece geç saatlerde de açık olması hedefleniyor. Bu yaklaşım, AVM'lerin geleneksel kullanım saatlerinin dışına çıkarak gastronomi ve sosyal alan kullanımının artırılmasını amaçlıyor.

Güvenlik ve Altyapıda Yeni Nesil Yaklaşım

Yapı, güncel inşaat yönetmeliklerine uygun şekilde yüksek deprem dayanımıyla tasarlandı. Enerji verimliliği, dijital altyapı ve akıllı bina sistemleri gibi unsurlar, projenin hem uzun ömürlü hem de düşük işletme maliyetli olmasını sağlayacak şekilde kurgulandı. Bu yönüyle CityPark, yalnızca ticari değil, teknik açıdan da "yeni nesil" bir yatırım olarak öne çıkıyor.

Odunpazarı Ekseninde Yeni Bir Kentsel Gelişim Hattı

Projeyi anlamlı kılan unsurlardan biri de konumlandığı bölge. Eskişehir'in tarihi ve kültürel dokusunu barındıran Odunpazarı sınırları içinde yer alması, projeye sadece ekonomik değil, kültürel bir derinlik de katıyor. Bu doğrultuda, çevredeki kentsel dönüşüm yatırımları ve altyapı geliştirme çalışmaları için de bir kaldıraç etkisi yaratması bekleniyor.