Belediyelerin Emlak Vergisi Oyunu Deşifre Oldu: Vatandaşa Fahiş Zam, Sorumluluk Bakanlığa!

CHP’li belediyelerin başını çektiği çok sayıda belediyede emlak vergilerine 10 kata, hatta 20 kata varan fahiş artışlar yapıldı. Tepkiler büyüyünce ise top Hazine ve Maliye Bakanlığı’na atıldı. Ancak gerçek ortaya çıktı: Emlak vergisi gelirlerinin tamamı belediyelere ait.

Emlak Vergisi Belediyelerin Geliri

Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı Dezenformasyonla Mücadele Merkezi (DMM), belediyelerin vatandaşları yanıltan açıklamalarına son noktayı koydu. DMM, 1986’dan bu yana emlak vergilerinin belediyelerin geliri olduğunu, bakanlığın bu ödemelerden tek kuruş almadığını açıkladı.
Emlak vergilerinde artışların, belediyeler nezdinde kurulan arsa takdir komisyonları eliyle belirlendiği ve bu komisyonlarda belediyelerin doğrudan etkili olduğu vurgulandı.

Eskişehir’de %700 Zam Şoku

Türkiye’nin farklı illerinde vatandaşlar fahiş artışlara isyan ederken, Eskişehir’de de durum farklı değil. 2026’da uygulanacak yeni metrekare değerleri Odunpazarı ve Tepebaşı belediyelerinin etkili olduğu komisyonlarca belirlendi.

Bazı cadde ve sokaklarda %300, %400 hatta %700’e varan artışlar yapıldı. Örneğin:

• 71 Evler Mah. – Yaşar Kemal Caddesi: 2.100 TL olan m² değeri 15.500 TL’ye yükseltildi (%700 artış).

• 71 Evler Mah. – Uludağlar Sokak: 1.000 TL olan m² değeri 7.100 TL’ye çıkarıldı (%700 artış).

• Akarbaşı Mah. – Depboy Sokak: 776 TL olan m² değeri 4.500 TL’ye yükseltildi (%600 artış).

Bu oranlar, vatandaşın ödeyeceği emlak vergisini birkaç katına çıkaracak. Mülk sahipleri “kira öder gibi vergi ödeyeceğiz” diyerek tepkilerini dile getiriyor.

Şeffaflık Sorunu

Vatandaşların tepkisini artıran bir diğer konu ise bilgiye ulaşmanın zorlaştırılması. Geçmişte belediyelerin internet sitelerinden kolayca görülebilen rakamlar, bu yıl şifreli sistem ile erişime açıldı. Muhtarlık panolarında ilan edilmesi gereken listelerin de bazı bölgelerde “belediyeden gelen sözlü uyarılar” nedeniyle asılmadığı iddia ediliyor.

Vatandaştan Çağrı: İtiraz Edin!

Hukukçular, bu fahiş artışlara karşı vatandaşları itiraz dilekçesi vermeye çağırıyor. “Zamlar haksız, adaletsiz ve ekonomik krizin ortasında vatandaşı ezmeye yöneliktir” tepkisi büyüyor.

CHP’li belediyeler hem rekor zamlarla vatandaşı zora sokuyor, hem de tepki büyüyünce sorumluluğu Bakanlığa atarak algı yönetimi yapıyor.
Eskişehir örneği, belediyelerin nasıl bir “emlak vergisi oyunu” oynadığını gözler önüne seriyor.

DMM'den yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı;

Bazı sosyal medya hesaplarında 'emlak vergilerine' ilişkin kamuoyunu yanıltıcı paylaşımlar yapıldığı görülmektedir. Kamuoyunu doğru bilgilendirmek adına aşağıdaki açıklamanın paylaşılması gereği hasıl olmuştur: 1986 yılından bu yana emlak vergileri belediyelerin geliridir. Bu vergilerden genel bütçeye herhangi bir pay alınmamaktadır. Gündeme getirilen emlak vergisi değişimleri ise belediyeler nezdinde kurulan Arsa Takdir Komisyonları tarafından yapılan değer takdir işlemlerinden kaynaklanmaktadır. Emlak vergisi; arsa metrekare birim değerleri ve inşaat maliyet bedelleri esas alınarak hesaplanmaktadır. Arsa metrekare birim değerleri, belediyelerde kurulan Arsa Takdir Komisyonları tarafından belirlenmektedir. Kamuoyunun emlak vergisi ile ilgili yapılan yanlış bilgilendirmelere itibar etmemesi önemle duyurulur

Eskişehir’de Emlak Vergisinde %700 Şok Zam!

Emlak Vergisi Oyunu: Belediyeler Vatandaşı Soyarken Bakanlığa Suç Atıyor!