Eskişehir’de Kentsel Dönüşüm Krizi Derinleşiyor: Yeşiltepe Tartışması Meclisi Kilitledi, Vatandaş İkna Bekliyor 

Eskişehir’de yıllardır çözülemeyen kentsel dönüşüm sorunları yeniden gündemin merkezinde. Yeşiltepe Mahallesi’ndeki dönüşüm planı, son meclis toplantısında tansiyonu öyle yükseltti ki Belediye Başkanı Ahmet Ataç toplantıyı sonlandırmak zorunda kaldı. Kentin farklı bölgelerinde yıllardır süren plansızlık, yanlış adımlar ve vatandaşın ikna edilmeden yürütülen projeler ise tartışmayı daha da büyütüyor.

Yılların Sorunu: “Halka Rağmen Proje Üretilmez”

Eskişehir’deki dönüşüm tartışmalarının temelinde yıllarca belediyelerin öncülük yapamaması, yeni yerleşim alanı üretilememesi ve mevcut riskli bölgelerde somut adım atılamaması yatıyor.
Kentsel dönüşümün özel sektör ve TOKİ projeleri ile sınırlı kalması “yerel yönetim vizyon eksikliği” eleştirilerini derinleştiriyor.

Mahallelere Göre Ayrımcılık İddiası:

“Az oy çıkan semtler cezalandırıldı”**

Vatandaşlar bazı mahallelerde:

• imar düzenlemesinde zorluk çıkarıldığını,

• kat yüksekliklerinin düşürülerek dönüşümün imkânsız hale getirildiğini,

• bölgenin yıllarca geri bırakıldığını

ileri sürüyor.

Bu iddialar yerel yönetimlere yönelik güvensizliği artırırken, Yeşiltepe’deki bugünkü itirazların da önemli bir zeminini oluşturuyor.

Nazım İmar Planı Hâlâ Yok:

“Eskişehir’in geleceğini yakacak plansızlık zinciri”**

Şehrin onlarca sorununu tetikleyen en büyük eksikliklerden biri de güncel bir nazım imar planı olmaması.
Bu eksiklik şu sorunları zincirleme biçimde büyütüyor:

• yeni yerleşim alanlarının açılamaması,

• otopark ve yol planlarının sağlıklı yapılamaması,

• ulaşım master planının sürekli değişmesi,

• toplu ulaşımın “yapboz” hâline gelmesi.

Ortaya çıkan tablo, hem yatırımcıyı hem vatandaşı hem de şehrin geleceğini ciddi biçimde etkiliyor.

Dönüşümün Kara Listesi:

8 Mahalle, Baksan, Küçük Sanayi… Bir Tane Bile Başarı Hikâyesi Yok**

Eskişehir’de geçmişte yaşanan dönüşüm girişimleri, vatandaşın bugünkü tereddütlerini pekiştiriyor:

► 8 Mahallenin Afet Riskli Alan Projesi

• İstanbul’da çizdirilen projeler

• törenle gösterilen maketler

• yıllarca bekletilen mahalleler

• altyapı hizmeti bile alamayan bölgeler

• sonunda proje çöpe atıldı, sorumluluk bakanlığa devredildi

► Küçük Sanayi Dönüşümü

• seçimden sonra “hazırız” açıklamaları

• şehir dışına çizdirilen projeler ve maketler

• hak sahiplerinin onay vermemesi

• sonuç: para ve zaman kaybı

► Baksan Dönüşümü

• her seçim öncesi “hazır proje” söylemi

• yıllardır hiçbir ilerleme yok

• vatandaş, mağdur edileceğine inandığı için direniyor

Bu tablo nedeniyle Yeşiltepe’de yaşayanlar da aynı soruyu soruyor:
“Sıra bize geldiğinde de yine birileri zengin edilecek, bize bir şey kalmayacak mı?”

Yeşiltepe’de Kritik Nokta:

“Vatandaş karşı değil, ikna edilmek istiyor!”**

Yeşiltepe Mahallesi, Eskişehir’de yıllardır ihmal edilmiş alanlardan biri.
Mahalle sakinleri dönüşüme karşı değil; modern, güvenli ve değerli bir yaşam alanı istiyorlar.

Tek şartları var:

“Hakkımız yenmeyecek, rant başkalarına değil bize dönecek. Bizi ikna edin!”

Ancak süreçte bazı belediye yetkililerinin ve mahallenin muhtarının sert açıklamaları ortamı daha da geriyor.
Vatandaşlarda oluşan algı net:

“Bu işte yine birilerinin yağlı börek yiyeceği düşüncesi hâkim.”

Uzmanların Yorumu:

“Vatandaşın güvenini kaybeden hiçbir dönüşüm başarıya ulaşmaz”**

Şehir plancıları ve dönüşüm uzmanları, Yeşiltepe’de başarı için şu adımları şart görüyor:

1. Projeyi şeffaflaştırmak

2. Hak sahipleriyle birebir görüşmek

3. Rantın dışarıya değil bölgeye kalacağını garanti etmek

4. Projeyi Eskişehir’in kendi dinamiklerine hazırlatmak

5. Belediyenin topyekûn ve tutarlı bir tavır sergilemesi

“Yine mi rafta kalacak bir proje?”

Eskişehir’de kaybolan yıllar tekrar mı edecek?**

Eskişehir, büyük dönüşüm projelerinde defalarca aynı hatayı yaşadı:

• harcanan milyonlar

• kamu kaynaklarının boşa gitmesi

• kavga ve gerginlik

• yıllarca yerinde sayan bölgeler

Yeşiltepe’de atılacak her yanlış adım, bu tabloyu yeniden doğurabilir.

Son söz:

Halka rağmen yapılan hiçbir dönüşüm kalıcı değildir.
Rantsal dönüşüm değil, kentsel dönüşüm istendiği unutulmamalıdır.**

Halka Rağmen Dönüşüm Olmaz, Hele Ki Rant Hesapları İle Hiç Olmaz